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LPR连续12月未变 信贷或延续结构调整、房产贷款利率上升预期明显

  原标题:LPR连续12个月未变 信贷或延续结构性调整 房地产贷款利率上升预期仍明显

  记者:张晓翀

  财联社(北京,记者 张晓翀)讯,周二公布的4月贷款市场报价利率(LPR)连续12个月原地踏步。分析人士称,货币政策稳健基调下,央行或继续引导银行信贷进行结构性调整,但近期物价有抬头趋势,房地产领域贷款利率上升预期仍明显。

  4月20日,全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。此两项贷款市场报价利率均已连续12个月保持不变。

  此前,央行货币政策委员会一季度例会指出,要保持宏观杠杆率基本稳定,引导金融机构加大对科技创新、小微企业和绿色发展等领域的支持,引导金融机构增加制造业中长期贷款。

  东方金诚首席宏观分析师王青对财联社表示,在宏观杠杆率保持稳定基调下,信贷政策将继续呈现出结构性特征,未来银行贷款利率走势或进一步分化。科技创新、绿色发展及小微企业等政策重点支持的贷款利率或将稳中有降,房地产在内的其它投向贷款利率将会有不同程度的上行。

  民生银行首席研究员温彬认为,下阶段货币政策在支持实体经济复苏的同时,还需平衡稳增长、防风险、稳杠杆、控通胀等多重目标。预计货币政策操作在稳字当头、不急转弯的情况下,加大相机调节力度,也会通过加大对国民经济重点领域和薄弱环节的结构性支持力度。

  信贷或延续结构调整,不排除5年LPR单独上调

  分析人士指出,近期通胀预期有所升温,但资金面整体平稳,市场利率稳中有降,综合考虑宏观经济和物价等多种因素,后期政策利率将维持稳定,市场利率也将围绕政策利率波动,未来1年期LPR有望继续保持平稳。

  数据显示,4月19日10年期国债收益率降至3.15%,为近期较低水平。1年期国有和股份制银行同业存单发行利率回落至3%以下,2月末,企业贷款利率为4.56%。

  发改委新闻发言人孟玮日前表示,当前物价平稳运行具有坚实基础。总体判断,今后一个时期物价将运行在合理区间,预计今年CPI同比涨幅总体呈温和上涨态势,能够保持在全年物价调控目标以内。

  不过房地产市场仍热度不减。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出,受上年同期低基数影响,3月各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%,涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。

  王青认为,若接下来房地产市场持续升温,特别是一线城市房价上涨势头向二、三线城市扩散,未来不排除5年期LPR报价单独小幅上调的可能,近期部分银行正在上调重点城市房贷利率。

  释放改革潜力,推动实际贷款利率进一步降低

  央行货币政策委员会一季度例会还提出,要健全市场化利率形成和传导机制,完善央行政策利率体系,继续释放改革促进降低贷款利率的潜力,优化存款利率监管,推动实际贷款利率进一步降低。

  分析人士指出,实际贷款利率靠近学术概念的定义,即名义贷款利率扣减掉通胀率。今年通胀率中枢料将抬升,因此央行可能通过控制名义贷款利率升幅的方式,来实现实际贷款利率下降的目标。

  年初以来,央行已着力加大了存款利率监管力度,包括不得以各种方式开办异地存款,继续加强对不规范存款创新产品的监测管理,维护存款市场竞争秩序等,未来银行存款利率上行势头将受到遏制。

  广发证券研报分析认为,从商业银行定价层面来看,若要降低实际贷款利率,央行另一个可发力的方向在于加强存款利率监测,抑制商业银行违规高息揽储。

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责任编辑:陈嘉辉

posted @ 21-05-03 01:01 作者:admin  阅读:

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